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第51章吴凯创业，开酒吧
金融中心的拆迁，补偿可比县城高多了！
王逸自然不会错过！
还有附近的居民楼，为住的方便，也得买下一两套。
总不能西郊县城和东郊公司，天天两头跑！
甚至美柚的新服装厂，王逸都打算放在这附近。
到时候一波拆迁，一波肥！
嗯，等县城的服装厂拆迁后，拿到拆迁款，就去大东郊棒子地买楼买房买厂！
将美柚总部放在济州市的另一个原因，就是王逸熟悉这个城市的规划，发展！
每一个核心区域位置，拆迁建设时间，发展历程……王逸都心里门清！
不过这里面的漏不能都捡了，必须有所选择，且合情合理。
济州市区西部的后续拆迁，王逸都不参合了。
直接把美柚总部、工厂，全部放在大东郊棒子地！
理由王逸都想好了！
问，就是冲着世一大产业园校区的科研力量和优秀人才去的！
问，就是穷！棒子地里租金低！还有高新区税收优惠政策！
至于后面规划金融中心，遇上拆迁？那都是意外！
“我也不想到处搬总部，这不是赶巧了，没办法吗？”
“创业未半，遇上拆迁！”
“唉，真愁！”
不过，一旦拆迁，届时王逸要的不只是钱，还有大厦！
济州市没有多少互联网企业，只要美柚做大，成为济州it行业代表，在金融中心二十多个大厦里，要一座美柚大厦，不过分吧？
什么你不给？
那我去隔壁岛城，看看有没有足够的优惠，让我把总部迁过去……
为了留住美柚，这个大厦怕是会给！
若是美柚达到一定的体量，给个产业园，都不成问题。
现在的济州大东郊，未来的核心区，很多产业园都是这么来的。
不值钱的时候，大东郊为了吸引投资，只要投资到位，土地免费送你！
几年后规划落地，大东郊成了金融中心，再想要拿地就得真金白银，几十亿地竞拍了！
彼一时，此一时！
现在大东郊还是玉米地，正是王逸投资的好时候！
只要美柚做起来，做出成绩，有前途，不管是美柚大厦，还是美柚产业园，都有希望！
至于在帝都弄这么个产业园，那就难了。
小米发展到2015年，成了行业巨头，才能花50亿拿下22万平米的地，建成小米产业园。
这对现在的王逸，太过遥远。
在大东郊，王逸和宋思凝转了一圈。
只有一个感觉，太过荒芜，妥妥的城乡结合部，还不如庆云县发达。
抬眼望去，只有几小片五六层的小楼，矗立在一片玉米地里。
周围很多都是村里的自建房，两三层的那种，一旦拆迁直接中产！
王逸记得2015年济州西城，有一个镇全拆了，一平补偿17万！
房子 院子，轻松三百平，家家户户五百万起！
两套宅子的，直接千万富翁！
可惜这种都是宅基地，无法合法购买，否则拆迁了得爽死。
倒是那些有产权的写字楼，都可以购买过户，这才是王逸的目标！
转了一圈，只有三栋合适的写字楼。
一栋五层新楼，上半年刚装修完，整栋对外出租。
一栋五层次新楼，下面两层租出去了。
还有一栋六层旧楼，房龄十年，只有部分沿街底层租出去了。
由此可见，当下的大东郊很不景气，写字楼那么便宜都租不出去！
“老板，那栋五层新楼很合适，我们去谈谈价？”宋思凝开口。
王逸想了想：“行，你去谈谈那栋五层新楼，还有五层次新楼的租金，出售价格。”
“好，那栋六层旧楼呢？不管了？”
“先不管了！”王逸说着，心中却是打定主意，等有钱了，直接买下那六层旧楼！
之所以不谈价，就是先晾晾六层旧楼，让他认识到自己的旧楼没市场！
等到其他两个价格谈低了，王逸再去找六层旧楼谈，就好压价了！
二桃杀三士！
准确说，一桃杀三士！
这样，就能用最低的价格，直接买下六层旧楼。
一旦拆迁，没有人管伱新旧，都是按面积赔偿。
六层旧楼买的更便宜，可拆迁补偿，却比起五层的新楼还多！
“这事不着急，可以多磨两天，慢慢谈。”
“好的，老板。”
“还有，招人的事，也得提上日程了。”王逸继续道：
“对了，服务器方面，也得时刻注意。现在流量还小，之前租的那台够了。一旦后续流量大了，服务器
