第445章 南北分流战略，收购日月光封测厂！ (第3/5页)
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目成了，又多了六个项目，只能说意外之喜。
“助理正在整理资料，一会把这几个项目的合约，都发给你。后续魔都总部这边，就得你盯着了。”王逸说道。
“好，我安排好美柚科技的事，就过去。”
宋思凝清楚，今后她要常驻魔都了。
济州这边的美柚科技早已步入正轨，交给陈传清管理足够了。
而宋思凝作为集团副总裁，开辟魔都总部这种大事，自然得落在她身上。
尤其是魔都这边还有星逸汽车，两个晶圆厂等项目，在战略意义上来说，已经超过了济州，仅次于帝都。
宋思凝来坐镇，都是理所当然。
毕竟王逸得回帝都，不可能常住魔都。
当然，还有王逸的另一种考量，林舒在帝都，宋思凝在魔都。
王不见王。
挺好。
“来了，已经发过来了！”宋思凝说着，打开邮件：
“别说，魔都总部的位置真不错，内环，陆家嘴，前途无量啊。还有四个住宅，九十万平建筑用地，大手笔！”
王逸淡淡一笑：“四个住宅项目不着急，先放着就是，等到2016年开建，2017年开售就行，两年卖光。先把星逸科技魔都产业园建起来。”
“好，交给我了！”经历了济州美柚科技园的建设，宋思凝很有经验。
“另外，你来魔都后，在魔都先租一个写字楼，或者买一个写字楼，把魔都总部先建起来。还有星逸金融，也都搬过来。”
“写字楼……”宋思凝笑了：“董事长，你忘了，我们把小i机器人租的那个写字楼买下来了，可以先用着。”
“对，小i机器人，我忘了这茬。”王逸恍然。
原本小i机器人是租的写字楼，王逸收购了小i机器人后，就让宋思凝把整栋写字楼给拿下了。
并且招募了部分ai人才，实现小i机器人的扩张。
只是后续星逸科技的事业部越来越多，王逸就贵人多忘事了。
“行，那就先用小i机器人的写字楼，若是不够的话，有合适的产业园，或者写字楼的，价格美丽的话，直接拿下。”
这年头，一线城市的优质资产买到就是赚到。
哪怕买了，抵押给银行再贷出来，月月支付贷款利息，都能爆赚。
未来几年，魔都房价每年的增长速度高达30-40，贷款利息才几个点……
租金都比利息贵！
“好，那我让人看看，有合适的写字楼和产业园，再盘下来。”宋思凝明白了王逸的意思。
实际上，星逸科技，美柚科技在全国的一二线城市，都买了很多资产。
比如一二线城市的星逸旗舰店，美柚旗舰店，星跃旗舰店，只有三成是租的，剩下的七成都是直接买的！
但在三四线城市就完全反过来了，超过七成是租的，只有三成优质地段是买的。
五六七八线城市更别说，都是租的。
无他，房价涨的时候，这些城市涨得最晚。
房价崩的时候，这些城市崩的最快。
妥妥地增值空间小，保值能力差。
再加上多年后人口流出严重，好不容易破万的房价，都会迅速回落到四五千一平，回落到和当下差不多的水平。
甚至四五千都没人要，一句话，没有流动性。
一旦买到手里，就砸手里了。
这种资产就适合租。
反倒是乡镇的部分星逸专卖店，都是直接买下来的。
无他，乡镇资产都是白菜价，未来十年的租金，都够直接买下产权了……
“还有星逸汽车事业部，也都从帝都搬到魔都来！今后手机、半导体的研发在帝都，汽车、三电系统的研发，都在魔都。”
“好！”宋思凝牢牢记下：“星逸汽车放在魔都也好，往北辐射北方地区，往南辐射南方地区，往西辐射中部地区，往东靠近港口，也方便出口。”
“没错，魔都做汽车，有得天独厚的优势。而且新能源汽车，冬季衰减是个大问题，明显更适合南方，也在南方更有市场。”
王逸可是清楚，未来新能源三分之二的销量，都集中在南方。
无他，到了冬天，北方冷，续航衰减一半。
就这一点，很多北方人直接放弃了电车。
但在南方，冬天也不太冷，续航衰减寥寥，再加上新能源成本比油车低的多，简直是新能源的天堂。
当然，星逸汽车肯定从增程式开始，量产后的前几年都是增程式汽车。
没办法，这年头电池技术还比较差。
典型的成本高，续航低，做纯电没前途，很容易里程焦虑。
增程式才是王道，没了电，还有油，丝毫不慌。
等到多年后，电池技术有了巨大突破，快充站随处可见，十多万的纯电汽车都能轻松跑个五百公
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