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一旦无界科技园入驻,后续大可以再度引入其他产业,顶级医院,打造高科技产业集群。

届时,这一片区域也能起飞!

这就是洪主任和管委会的打算。

送王逸300亩商业用地,借王逸的无界科技,带动周围发展。

如此互惠互利,合作双赢。

王逸微微一笑:“既然洪主任如此大方,那我就却之不恭了。还是老样子,土地你们提供,建设资金我们自己出!”

“好!”洪主任笑了:“现在星逸科技有钱了,的确不为这事发愁。哈哈哈。”

“还是多亏了洪主任在我们最困难的时候,就给了各种政策支持。包括美柚科技园一期工程的无息贷款,都是洪主任支持的。”

这一些,王逸都记在心里。

锦上添花易,雪中送炭难。

也正是因此,无界科技总部,直接放在了济州!

滴水之恩,涌泉相报。

“都是我该做的。”洪主任摆了摆手,并不居功自傲。

只是庆幸自己信对了人,王逸不仅没有让他失望,反而远远超过预期!

“对了,济州给我们这么多好政策,我们也得为济州出点力。”

王逸想起星逸地产的事:“听说东城的土地,卖得不乐观。”

洪主任叹了口气:“唉,别提了,他们啊,还是没眼光。市中心的土地,都抢着拍。咱们东郊……东部的地,价格只有市区的一半,甚至三分之一,性价比更高,潜力更大,却没人拍!真是……唉!”

王逸笑了,心中暗道:“谁能想到济州放着市中心不发展,直接跳到十几公里外的大东郊搞金融中心啊!”

不过这就是王逸的机会了。

“这可不行,我可是挺看好东郊的。”王逸笑说:

“这样,洪主任,他们不是不要吗?你就把无界科技园和美柚科技园附近的居民用地,卖给我们,我们星逸地产开发!价格给优惠一点就行,我都吞下。就赌这一片比市区有发展!”

“真的?”洪主任笑了:“还能有这好事?”

“当然。”王逸也笑了。

作为过来人,他可是知道所谓的市中心那一片,根本没发展。

虽然有一山一泉一湖,无可复制,永远的文化中心。

但可惜,成也文化中心,败也文化中心。

文化中心又叫什么?

又叫历史文化保护区!

根本不可能大拆大建,自然也就没发展。

还不如东郊玉米地,西郊飞机场,有发展。

毕竟眼下的东郊,西郊,大都是城乡结合部,拆迁成本低,可塑性强。

至于市中心,拆不起,也拆不得。

别说现在这个样子,十年后也会是这样。

洪主任喜上眉梢:“那没问题,正好这片地不好卖,你愿意要,就卖给你。价格优惠一些,也算是给东城增加信心。”

洪主任想得清楚,星逸地产都大手笔拿地了,那其他开发商说不定也会跟着看好这边,跟着拿地。

地卖出去了,区里就有钱了。

有钱了,就能有发展。

完美闭环!

王逸点点头:“没问题,不过我还是老样子,先建科技园,等科技园起来了,再开发居民用地,卖楼赚钱。”

“这再好不过了!”洪主任心情大好,就喜欢王逸这种优质开发商。

产业、商业都是赔钱的,开发商都不愿意建。

因此,地方政府为了吸引投资,打造产业、商业,都会给一些低价居民用地,让开发商回本赚钱。

其他开发商都是先盖低价拿的居民用地,卖了商品房,赚了钱,就跑路,最后赔钱的产业、商业全部烂尾,坑的地方欲哭无泪。

王逸不同,先建赔钱的产业,最后才盖赚钱的商品房。

简直是良心开发商!

别说济州喜欢了,换了全国各地,都喜欢。

可他们不知道的是,王逸不急着现在开发居民用地,纯粹是当下房价太低,不值得开发。

还是三四年后,房价开始暴涨时,再大规模开发,高价出售!

2012-2016年,都是囤地阶段。

2016-2019年,是集中开发阶段。

2017-2018年,是疯狂出售阶段。

这两年时间,王逸会将星逸地产的所有项目,全部卖空!

届时,星逸地产也将迎来最高光时刻,甚至有望成为一线开发商。

至于2018年以后,王逸原本打算将星逸地产出售,但考虑到星逸地产是自己经营的品牌,还是不卖了。

大可以减少拿地,甚至不拿地。

采取和地方城投合作的模式,城投出资拿地,星逸地产挂名开发做高端,卖溢价,赚取佣金。

不管最后房价升了还是降了

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