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增大了投资的风险。”

“明白了!”

方晚晴多日来的心里疑惑,终于被解开。

不由目光一转,很是惊讶地看了苏逸一眼。

“可房地产开发,净利润率也相当低啊。”方晚晴顿了顿,又说道,“那为何资本和企业,都蜂拥而至呢?”

苏逸说道:“房地产开发的净利润率虽然很低,普遍也在3%到8%左右,但是房地产开发行业有个天然的优势,那就是很容易扩大规模,且天然具备着杠杆效应,再低的净利润率,在叠加规模杠杆的效应下,也会显得非常可观。

在魔都,一个普通的开发项目,动辄几十亿、上百亿,一个普通的住宅项目,销售规模,也是动辄几十亿、上百亿。

这就算净利润率只有3%,那也是上亿的净利润额啊。

同样的净利润率下,容易做营收规模的行业或者企业,再投资上的优先度,肯定是高于不容易做营收规模的行业或者企业的。”

“好像还真是这样。”方晚晴想了想。

看向苏逸的目光里,逐渐变得欣赏了起来。

“苏先生也是做投资的吗?”方晚晴主动问道,“看起来……你像是我的同行。”

在来邱家做客之前,二叔也没告诉她为何要过来吃饭,也没说邱家请了哪些人,更没向她提过苏逸这个人。

所以,她对于苏逸是完全不了解的。

也根本不知道,今晚这顿饭。

就是邱国裕跟方行远俩人暗自商量谋划之后,给她安排的相亲宴。

“同行应该算不上。”苏逸说道,“我目前主要做二级市场,一级市场虽有涉猎,但都是小打小闹。”

“二级市场?”方晚晴微有诧异。

她本来以为苏逸对于投资市场的见解这么深,应该是一级市场的投资人才对。

却没想到对方的主要重心,居然是二级市场。

“苏先生对于金融交易市场,也有很深的见解吗?”方晚晴问道,“你是做国内市场,还是国外市场?”

苏逸说道:“很深的见解谈不上,只能说还有些经验,目前主要是在国内市场,未来……说不定会转向国外市场。”

“今年下半年的A股市场,应该不是很好做啊。”方晚晴说道,“我们公司二级市场的业务部,主要是基金投资部,在今年下半年,就这几个月中,被迫清盘了好几支A股市场上的偏股票型基金产品。”

“我觉得还好。”苏逸说道,“赚点小钱还是不难的。”

“还能赚钱?那苏先生真是厉害。”方晚晴赞了一句,又问道,“苏先生是在券商机构工作吗?”

能对一级市场和二级市场都这么了解的。

她下意识地就会想到国内的证券机构。

苏逸回道:“没有,之前是在‘华熙资本’,后来就自己单干了。”

“‘华熙资本’?”方晚晴说道,“我有个同学,也在‘华熙资本’公司,她叫邓希瑶,苏先生认识吗?她现在应该是在‘华熙资本’的投资策略研究部工作。”

苏逸想了想,对这人还真是有些印象。

毕竟方晚晴说的这人,曾经跟他共事过一段时间,后来跳槽到了一家国外的投行机构,好像发展的还不错。

“认识,但不熟。”苏逸说道。

“苏先生之前是哪所学校毕业的?”方晚晴想了想,问道,“哈佛商学院?斯坦福金融学院?牛津、剑桥,还是国内的华清、燕大,或者央财?”

苏逸微笑地道:“方小姐可能高看我了,我魔都财大毕业的。”

“那也很不错了。”方晚晴脸上泛着笑容,并没有因为苏逸非顶级名校毕业而看轻他,“我是在浙大读了两年,然后作为交换生,又转去了芝加哥读了一段时间,哦,对了……苏先生,你对于当前国内外的经济大环境怎么看?有你觉得稍微明确,且具备潜力的行业投资机会吗?”

苏逸说道:“国内外的经济大环境嘛,说不上好,但也算不上多么悲观,有危机出现的可能,但在危机之中,也会存在很多难得的机遇和投资机会,至于具备潜力的行业投资机会,目前据我所知,具备预期共识的,应该就是‘移动互联网’的深入发展方向,以及‘新能源产业’发展方向了。”

“嗯,我也是这样认为的。”方晚晴点了点头,“最近‘新能源产业’倒是备受大家关注,但这个概念主题也提了好几年了,很多机构投了一波又一波的创业公司,就是没有几家存活下来的,能够实现盈利的,就更少了,苏先生觉得这种状况……后面会有所改善吗?其实我对这个产业方向还挺感兴趣的。”

苏逸说道:“肯定会有所改善,据我所知,‘锂电池’的技术路线,以及规模化生产商用路线,已经逐渐成熟了,相关产业链公司,以及国家大力推进的‘新能源汽车产业链’相关企业,肯定会迎来一段好日子。”

“不过日本在‘新能源产业’的探索上,跟我们发展‘锂电池’的技术

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