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第145章拿下产业园，上高度！
58亿的价格，自然还在王逸的预算中，但不能轻易喊价！
一旦表现出百分百想要的架势，那中年男子吃准了，大肆抬价，王逸就算拍下来，也得多花不少钱！
还是先犹豫一下，表现出自己也在挣扎的姿态。
这样真真假假，对方也不敢乱抬价。
而且下一次出价，最好直接镇住对方，否则对方再出价，还得继续加价，更得不偿失！
“砰！58亿一次！”
一锤落下，王逸沉默。
“58亿，两次！还有出价的吗？”
又是一锤落下，拍卖官看向王逸。
王逸依旧沉默。
中年男子松了口气，58亿能拍下，虽然超预期三千万，但也算勉强能接受！
然而就在法官即将落下第三锤时，王逸举牌了：“6亿！”
没错，王逸直接加两千万！
就看能不能镇住对方！
若是镇住，那六亿拿下，很划算。
若是镇不住，双方继续加价，搞不好就得奔65亿了！
五千万，不是个小钱！
砰！一锤落下！
“6亿一次，还有出价的吗？”
中年男子叹了口气，闭上眼睛。
若是59亿的话，他或许咬咬牙，还能争一争。
但王逸直接出价六亿，超预算太多了！
更主要的，就算他继续出价，王逸说不定还继续加价！
超预算太多了，不值得，还是等等其他机会。
至于继续加价，恶心王逸一把？
这也不妥。
王逸上次出价就犹豫了很久，显然六亿也是放手一搏。
若是自己喊个61亿，王逸不出价了，那不完了？
真61亿拍下？
那可不行，55亿预算，干到61亿，合伙人都不答应！
最终，理智战胜了冲动，中年男子退出。
“6亿，两次！”
“6亿，三次！”
“恭喜5号买家，成功竞得400亩强辉电子产业园！稍后请和工作人员联系，办理后续手续。”
王逸松了口气！
6亿拿下价值十亿的产业园，划算，超级划算！
若是拿着6亿去买写字楼，一平2万的话，也只能买3万平。
一层2000平算，也只能买15层，虽然也够用，但明显还是20万平的产业园更香！
何况产业园还有200亩空地，还能再建20万平!
不管是房产还是写字楼、产业园，真正贵的，从来不是建筑成本，而是地价，或者说楼面价！
像是中关村的产业园都是工业用地，200万一亩，高新技术企业还能补贴优惠一点。
但若是换成中关村的写字楼，就是商业金融用地，得2000万一亩！
所以哪怕写字楼50的容积率，产业园15的容积率，写字楼单价都是产业园的4-7倍。
至于建安成本很低的。
十年后，工资成本、材料成本全部暴涨，建安成本也不过2000一平。
而2011年的建安成本，一平1000多就够了！
二期的200亩空地，王逸只需要再投入2亿多，就能再建20万平产业园！
非常划算！
再加上税费，相当于85亿拿下40万平产业园，非常划算。
届时好好规划一下，建几个高层写字楼，增加办公面积。
再弄个大平层公寓，给企业高层，当福利。
虽然工业用地产权限制，没法交易，但最起码住的舒服！
王逸还打算在产业园整个大平层别墅，自己住！
不比去住高层豪宅舒服？
房子除了金融属性，最本质的还是居住属性！
投资的话，看金融属性，增值前景越高越好。
自住的话，还是看居住属性，越舒适越好！
至于当下已经盖好的20万平产业园，虽然是强辉电子的规划，很多地方有些瑕疵，也无所谓。
能用就行，没必要追求完美。
这个世界上没有百分百完美的事情，若是什么都追求完美，那活着太累了。
相反，若是难得糊涂，甚至连梦想都放弃了，那说不定就活出了大自在！
就像之前的宋阳，什么都不想，什么都不顾。
每天给羊弄点草，让羊饿不死就行。
其他时间就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。
可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后，宋阳天天到处跑，去摆摊卖货。
今天这个区，明天那个市，一忙一整天。
嗓子冒烟，口腔溃疡，都是常事！
没办法，孙锐
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