TrojanRW提示您:看后求收藏(柏奇小说beranm.net),接着再看更方便。

肖尔也并不是非斯特拉黛拉路864号不买,事实上,肖尔家族在铂金三角还看中了其他两套房产作为备选,一处地产的竞价失败,是一件再正常不过的事了。

一个势在必得,一个认为既有报价已经超出了他认为合理的范畴,就这么简单。富人的世界总是有繁多选择,不需要为一个可以替代的消费品争得头破血流。

在退出竞价后,霍华德-肖尔甚至还通过布兰登-威廉姆斯向韩易寄来了一份手写的祝贺信,谦和有礼地恭喜韩易成为斯特拉黛拉路864号的第一任主人,衷心祝愿他享受在贝莱尔的生活,并希望有朝一日能够在同一个社区里相见。

即使从没见过真人,韩易也对霍华德-肖尔充满好感。

这也许就是这位二十五岁凭借一万英镑积蓄白手起家,如今管理十六亿英镑基金的资本大鳄,能够获得巨大成功的核心奥秘。

尽可能交更多的朋友,这样你的敌人就会尽可能少。

伟人之言,诚不欺我。

无论如何,最终,韩易以3950万美元的价格成为赢家。当然,他需要支付的总额还要更高一些,Williams&Williams收取2%的中介费,光是这笔费用就要额外花掉79万美元。

另外,洛杉矶郡与贝弗利山市的财产转让税加在一起是评估价值的0.165%。虽然市场成交价是3950万美元,但非常神奇的是,斯特拉黛拉路864号在洛杉矶郡登记在册的资产评估价格,2016年只有20770312美元,仅仅是成交价的一半出头。

这意味着,韩易在财产转让税上节省了31000美元。不过,财产转移税并不是买卖双方想方设法把评估价格拉低的主要原因。2077万美元的评估价格,意味着韩易今年只需要缴纳254163美元的房产税,而不是实际的477198美元。

另外,韩易还需要支付一系列的保险费用,比如产权保险,这类保险能够让买家在产权出现缺陷或者卖方有产权欺诈行为时获得赔付。还有房屋保险,如果任何发生自然灾害、房屋架构损伤,甚至屋主在房屋内滑倒受伤的情况,韩易选择的Nationwide保险公司都会进行一定比例的赔付。

最终,所有的结算费用加在一起,韩易需要支付大概132万美元,占成交价的3.3%,已经比洛杉矶平均5-6%的结算费用低了不少。

但考虑到高昂的总价,韩易所支付的税杂费已经够全款买下一套西好莱坞两卧两卫的公寓,还能剩下40万美元了。

顶级豪宅的使用成本,从第一天就开始显现出来。

费尔南多-冈萨雷斯的建议,是韩易支付20%的首付,再在大通银行贷款购置房产。因为连续数年的模范纳税行为,韩易的信用积分是令人难以置信的842分,这意味着他如果选择三十年期的贷款,利息只有2.36%。省下的钱可以参与摩根大通一年一结的投资者基金,保底3.86%的收益率,能让韩易手中一直保有充裕的现金流,还小有盈余。

如果是一般人,自然毫不犹豫会选择费尔南多-冈萨雷斯的做法,现金为王,钱在自己手上才有更多可能,特别是在投资收益率高于房贷利率的情况下,但这却不在韩易的考虑范围内。时间紧迫,韩易不可能花49天的时间等大通银行审核通过房贷再最终完成消费,而且他也不清楚,这种只付两成首付的消费,会不会奖励也只有两成。

对于拥有特殊机制和独特目标的他来说,尽可能快地全款支付,才是最为紧要的。

账户里有足够的钱,但合约、审核和转款,即使以最快速度处理也要花上一周的时间。不过,在支付了一百万美元的预付款后,韩易已经获得了提前入住斯特拉黛拉864号的权利。

3月11日,韩易带着两包行李,正式搬进了这栋占地1英亩的,真正的峰顶大宅。本来东西就不多,换洗衣服、电脑、书籍,再加上一些杂七杂八的小玩意儿,两个箱子都有些富余。

而且,韩易也没有退租Uy Gateway的公寓,一方面是贸然退租,会对当时一起签下租房协议的朴宰佑有负面影响。另一方面是,有一个离学校近一些,可以随时歇脚的地方,也不是件坏事。

他又不缺这点。

斯特拉黛拉路864号本来就是全精装交付,连家具、电器、健身器材,甚至陈列于各处的艺术装置都配得齐齐整整。韩易本以为拎包入住的体验是轻松加愉快,但真正开始经营这处房产,他才体会到其中的繁琐。

“您需要一个物业经理,来管理房产内部的所有事务。”迎接韩易入住的第一天,布兰登-威廉姆斯向这位第一次拥有豪宅的年轻客户解释道,“至少三个管家负责户外和室内的维护,另外还要有一个洗衣工,来处理您的衣物清洁。如果您不经常在家做饭,一个主厨加一个帮厨就足够了,让他们每月来十五或者二十天,花费也不会太多。至于水体清洁和房屋线路结构的检查,定期请专业人士来做一次服务就好,不需要全职人员。

其它小说推荐阅读 More+
大道之上

大道之上

宅猪
我的爷爷很古怪,他每天给自己上香,站在自己的灵位前吃蜡烛。 村里的人都很怕爷爷。 我也很怕爷爷。 后来我才发现,他们害怕的不是爷爷,而是我。 爷爷也很怕我。 …… 我叫陈实。 诚实的陈,老实的实。 来阅文旗下网站阅读我的更多作品吧!
其它 连载 0万字
诡秘出马仙

诡秘出马仙

葵花岛主阿
爷爷说我是个身上带仙的。不料立堂当天卡了堂子,成为笑柄。一压就是十几年,说是机缘未到。 大四那年我在墓园实习,这也打开了我的出马之路。极品仙家相继入我堂营,诡异之事也相继出现。 灵气复苏,女鬼索命,黄皮子拜月,狐仙成亲,黑猫犯煞。看我一步一步如何驱鬼除魔,斩妖封神。《诡秘出马仙》是葵花岛主阿精心创作的科幻悬疑小说,影书实时更新诡秘出马仙最新章节无弹窗广告版,书友所发表的诡秘出马仙评论,并不代表影书
其它 连载 0万字
落雪记事(双重生)

落雪记事(双重生)

雪七月
清冷温柔江湖毒医×高傲骄矜齐王殿下又名《前世的黑月光太粘人了怎么办》阿萝是个小乞丐,一日大雪,在街上撞了当朝齐王殿下的车。衣着华贵的男子俊美如天神,趟过白雪,带她回家,为她取名,后送她入宫为妃。所有人都以为她飞上枝头做了凤凰,只有她知道,她最眷恋的,是最初的那根树枝。三年后,齐王裴云庭兵变,兰妃娘娘裴萝孤身对敌,一抹毒一把剑,与他同归于尽。死前立誓,来世不见。再睁开眼,阿萝重生了,回到了十三岁那年
其它 连载 25万字
华娱从扮演嫪毐开始

华娱从扮演嫪毐开始

这个钓鱼佬
华娱从扮演嫪毐开始横扫华娱,从扮演嫪毐开始本书又名我能提取角色天赋和技能、重生成为富二代纵横娱乐圈。
其它 连载 0万字
开局退婚十个未婚妻封林周子颖

开局退婚十个未婚妻封林周子颖

橘子炒辣条
封林拿着老爹给的十张照片,陷入沉思。 上面有冷艳总裁,有温柔老师,有国际明星,有职业杀手…… 他要做的是,退掉九个婚约,和其中一位结婚。
其它 连载 0万字
姜糖撞酒[破镜重圆]

姜糖撞酒[破镜重圆]

贰林林
高中时,姜以棠和程时北性格迥异,一个家境普通拼尽全力追逐目标,一个众星捧月无欲无求。所有人都说,他俩早晚得分开。果然如此。分手那天。程时北说,“姜以棠,你真自私。”姜以棠说,“程时北,你真傲慢。”后来他们才知道,年少时,自己爱的是对方身上所缺失的自己。多年后,喝醉的姜以棠找不到家门,逗留在隔壁门外。“隔壁好香,我愿意住进隔壁家里,哪怕是以蟑螂的身份。”一门之隔的程时北面冷如冰,干脆利落摁灭猫眼显示
其它 连载 16万字