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第145章拿下产业园,上高度!

58亿的价格,自然还在王逸的预算中,但不能轻易喊价!

一旦表现出百分百想要的架势,那中年男子吃准了,大肆抬价,王逸就算拍下来,也得多花不少钱!

还是先犹豫一下,表现出自己也在挣扎的姿态。

这样真真假假,对方也不敢乱抬价。

而且下一次出价,最好直接镇住对方,否则对方再出价,还得继续加价,更得不偿失!

“砰!58亿一次!”

一锤落下,王逸沉默。

“58亿,两次!还有出价的吗?”

又是一锤落下,拍卖官看向王逸。

王逸依旧沉默。

中年男子松了口气,58亿能拍下,虽然超预期三千万,但也算勉强能接受!

然而就在法官即将落下第三锤时,王逸举牌了:“6亿!”

没错,王逸直接加两千万!

就看能不能镇住对方!

若是镇住,那六亿拿下,很划算。

若是镇不住,双方继续加价,搞不好就得奔65亿了!

五千万,不是个小钱!

砰!一锤落下!

“6亿一次,还有出价的吗?”

中年男子叹了口气,闭上眼睛。

若是59亿的话,他或许咬咬牙,还能争一争。

但王逸直接出价六亿,超预算太多了!

更主要的,就算他继续出价,王逸说不定还继续加价!

超预算太多了,不值得,还是等等其他机会。

至于继续加价,恶心王逸一把?

这也不妥。

王逸上次出价就犹豫了很久,显然六亿也是放手一搏。

若是自己喊个61亿,王逸不出价了,那不完了?

真61亿拍下?

那可不行,55亿预算,干到61亿,合伙人都不答应!

最终,理智战胜了冲动,中年男子退出。

“6亿,两次!”

“6亿,三次!”

“恭喜5号买家,成功竞得400亩强辉电子产业园!稍后请和工作人员联系,办理后续手续。”

王逸松了口气!

6亿拿下价值十亿的产业园,划算,超级划算!

若是拿着6亿去买写字楼,一平2万的话,也只能买3万平。

一层2000平算,也只能买15层,虽然也够用,但明显还是20万平的产业园更香!

何况产业园还有200亩空地,还能再建20万平!

不管是房产还是写字楼、产业园,真正贵的,从来不是建筑成本,而是地价,或者说楼面价!

像是中关村的产业园都是工业用地,200万一亩,高新技术企业还能补贴优惠一点。

但若是换成中关村的写字楼,就是商业金融用地,得2000万一亩!

所以哪怕写字楼50的容积率,产业园15的容积率,写字楼单价都是产业园的4-7倍。

至于建安成本很低的。

十年后,工资成本、材料成本全部暴涨,建安成本也不过2000一平。

而2011年的建安成本,一平1000多就够了!

二期的200亩空地,王逸只需要再投入2亿多,就能再建20万平产业园!

非常划算!

再加上税费,相当于85亿拿下40万平产业园,非常划算。

届时好好规划一下,建几个高层写字楼,增加办公面积。

再弄个大平层公寓,给企业高层,当福利。

虽然工业用地产权限制,没法交易,但最起码住的舒服!

王逸还打算在产业园整个大平层别墅,自己住!

不比去住高层豪宅舒服?

房子除了金融属性,最本质的还是居住属性!

投资的话,看金融属性,增值前景越高越好。

自住的话,还是看居住属性,越舒适越好!

至于当下已经盖好的20万平产业园,虽然是强辉电子的规划,很多地方有些瑕疵,也无所谓。

能用就行,没必要追求完美。

这个世界上没有百分百完美的事情,若是什么都追求完美,那活着太累了。

相反,若是难得糊涂,甚至连梦想都放弃了,那说不定就活出了大自在!

就像之前的宋阳,什么都不想,什么都不顾。

每天给羊弄点草,让羊饿不死就行。

其他时间就是吃了玩,玩了睡,不是一般地自在。

可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后,宋阳天天到处跑,去摆摊卖货。

今天这个区,明天那个市,一忙一整天。

嗓子冒烟,口腔溃疡,都是常事!

没办法,孙锐

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