第64章 西山别墅区 (第1/2页)

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一石激起千层浪，虞青阳一句话，现场噤若寒蝉！

“我，问错了吗？”虞青阳见众人表情后，一脸疑惑地扫视众人。

麦氏兄弟闻言对视后，哈哈大笑起来，笑声中虞青阳隐约听出了一丝无奈的沧桑感：

“你是问到了最对的人，既然你有兴趣，我就给你科普科普。”

麦大丰缓缓地伸出手，轻轻地拿起了桌面上那盒大前门香烟。他熟练地用手指抠出其中一根，将其轻轻地含在嘴角边。接着，他另一只手拿起打火机，拇指轻轻一按，“咔嚓”一声脆响，蓝色的火苗猛地窜了出来。

他的手臂微微抬起，与此同时，他略微低下头，深深地吸了一口气。随着他的吸气动作，火苗迅速凑近烟头，瞬间将香烟点燃。

随后，一缕缕白色烟雾从他的口中吐出，弥漫在空气之中。

他静静地坐在那里，眼睛凝视着前方，仿佛陷入了沉思。两道烟柱从鼻孔喷出。

“90年前后我们兄弟就开始盯上这块地皮，当时我是房产局副局长，有着办手续的快捷便利。

经过几个月的准备，1991年的春天，由我弟弟麦小收成立的的房产公司，以自筹100万的价格顺利拿下了这块地皮，整整80亩。

作为一个内陆地级市，在当时可谓是天价了，在今天看来依然不低！

随后1个月内，在我的推动下，小收办齐了开发房产相关的所有手续，并从几大银行争取到1800万的贷款额度，分两年根据开发进度贷出。

规划81栋房的别墅区就这样动工了。

到1992年底工程己完工70％，春节前开始满怀希望的开盘售房，然而效果极其惨淡，整个年关只卖了4套最便宜的。

1993年春天，工程主体部分基本完工。房源全部推出，并作了大量宣传，但是93年仅仅成交3套。

银行货款到了还款时间，利息都还不上。

到目前为止仅总成交7套，银行应还本息合计己达2300多万，利息仍然在以每年200万左右的速度上涨。公司早就申请破产，但申请一直不给通过。

与省内外多家房产公司商谈收购均无结果。

我也受此事暂停职务，上一届主管此事的副市长因迟迟解决不了此事也遭到免职。”

虞青阳眉头微动，他意识到这是一个棘手的问题，同时也是一个机会。“难道就没有其他解决办法了吗？”他问道。

麦大丰深深地吸了口气，摇了摇头，“我们已经尝试了各种方法，但都没有什么效果。现在银行催债，别墅又无法变现，公司又卖不掉，真是走投无路了。”

虞青阳却眼中放光，这地方20年后可是公认的诚阳市排名第一的别墅区啊，住在这里的都是非富即贵。

每一栋都在500万左右，最高的那几套估价高达1000万，关键是有价无市，有钱也买不到。

无论地段，风水，还是别墅的设计造型都是顶级的，当时规划时两兄弟可没少花心思请专业人才设计！

虞青阳一边苦苦思考着如何才能将这块肥肉吞了，一边随猜测道：

“现在政府这块谁在主管着？是赵天行赵市长吗？”

麦大丰看了看虞青阳，脸上露出一丝惊讶，“正是赵市长在主管此事，他也帮着牵过几次线，但是最终都不愿接手。”

虞青阳点点头心头一喜，说不定真有戏：“不接手才正常，这地方离老市区有点远，差不多有七八里地，周边没有任何配套基础设施。

照现在的发展速度，最少得10～15年才能真正起来。”

这个时间一点都不夸张，这个时间甚至都是少说了。

由于90年代房地产业的不成熟，行业内人士的不专业，导致众多刚当上房产公司老板的小白们，一窝蜂冲入别墅地产这个小众市场。

位居市区且紧挨着市区的还能坚持一二，而像西山这种远离市区的高档别墅区，又是几线的城市，那就非得等待着十年后的房产大发展，市区大扩张，才能有机会起死回生。

说白了，就是第一批富人还没有完成资金的快速积累期，没有消费意愿。

从投资角度风险又太高！

93年房产泡沫破灭余波未消，房子变现不易，现在几乎是谁接手谁套里边。

虞青阳现在只想空手套白狼，，倒是没有这么多的顾虑。

虞青阳悠悠的问：“赵市长眼下对这个事怎么说？”

“赵市长走马上任的首个任务便是协调解决这个小区的债务及小区盘活，因为无论从政治上还是从经济上，都已经成为诚阳市的污点。

当初约定一年内解决，现在已经过去8个多月，目前尚未有头绪。

而现任市长正常情况下明年将退休，几个副市长都旗鼓相当。他们要想更进一步，那就只能拼业绩。

而对于赵市长来说，事情办好了是加分项，办不好，就是减分项，一正一负，看似简